Đơn giá thi công xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng HOMEGROUPJSC

Công ty xây dựng phần thô HOMEGROUPJSC cam kết uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng, đúng thời hạn tại Đà Nẵng. Với đội ngủ kỹ sư, nhân công nhiều năm kinh nghiêm, chúng tôi tin sẽ cùng bạn tạo nên một ngôi nhà hoàn mỹ và chất lượng. LH để được tư vấn thi công trưc tiếp 0905.99.79.00 – 0979.569.790 . Kst.Trung .

Xây dựng phần thô là gì ?
Đơn giá thi công xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng
10 bước tiến hành thi công phần thô từ HOMEGROUPJSC
Vật tư xây dựng phần thô HOMEGROUPJSC
10 Hạng mục xây dựng hoàn thiện công trình từ HOMEGROUPJSC
Dịch vụ bảo hành xây dựng phần thô HOMEGROUPJSC

Xây dựng phần thô là gì ?

Xây dựng phần thô là nghĩa nôm na là khách hàng giao lại cho chủ thầu thi công với công việc: Đào,đổ bê tông đấy móng,dầm móng, đà kiềng, các tầng, mái, cầu thang, xây bậc bằng gạch thẻ . Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa. Xây tường bao, tường ngăn chi các phòng, tô toàn bộ vách trần và hoàn thiện mặt tiền, cán nền cho các tầng và mái.

Ưa điểm: Chủ đầu tư chủ động hơn, trong việc chọn vật liệu hoàn thiện cho ngôi nhà, cung cấp lại cho chủ thầu thi công. Nhưng buộc chủ nhà phải thành thạo, quen biết trong việt mua bán.
Nhược điểm : Chủ đầu tư đơn nhiên sẽ rất tốn thời gian, chăm sóc cho ngôi nhà, ảnh hưởng đến công việc hằng ngày. Việc cung cấp vật liệu cũng phải đúng thời gian, cho kịp tiến độ công trình.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô 2020 tại Đà Nẵng

Đơn giá thi công nhà phố 1 mặt tiền phần thô : 3.200.000 vnđ/m2 – 3.300.000 vnđ/m2 sàn.
Đơn giá thi công nhà phố 2 mặt tiền phần thô : 3.250.000 vnđ/m2 – 3.350.000 vnđ/m2 sàn.
Đơn giá thi công nhà phố trong kiệt ,hẻm phần thô : 3.300.000 vnđ/m2 – 3.500.000 vnđ/m2 sàn.
Đơn giá thi công biệt thự hiện đại phần thô : 3.200.000 vnđ/m2 – 3.500.000 vnđ/m2 sàn.
Đơn giá thi công biệt thự tân, cổ điển phần thô : 3.400.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2 sàn.

Đơn giá trên đã bao gồm cả phần điện nước, âm tường cho khách hàng rồi nhé !

10 bước tiến hành thi công phần thô từ HOMEGROUPJSC

Tổ chức công trường , làm lán trại cho công nhân ( nếu điều kiện mặt bằng cho phép )
Vệ sinh mặt thi công , định vị tim móng.
Đào đất móng, dầm, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
Đập đầu cọc BTCT. Đổ bê tông đá lót 4×6 M100 dày 100mm lên đấy mòng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp đặt cofa, và đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp đặt cofa, và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
Tiếp theo lắp đặt cofa, và đổ bê tông lên dầm sàn các tầng, mái, cầu thang , xây bậc bằng thẻ.
Xây tường bao, chia phòng tường ngăn, vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô toàn bộ vách ngăn trần, toàn bộ công trình, hoàn thiên mặt tiền thi công.
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

Vật tư xây dựng phần thô HOMEGROUPJSC

Với phương châm đảm bảo an toàn, chất lượng công ty HOMEGROUPJSC cam kết, sử dụng vật liệu xây dựng phần thô tại Đà Nẵng được ưa chuận, trong thi trường hiện nay :

Vật liệu thép : Thép Việt Úc, Việt Nhật, Hòa Phát, Việt Mỹ
Vật liệu Xi măng : Hải Vân, Sông Gianh, Kim Đỉnh.
Đá : Đà Sơn, Phước Tường.
Cát : 100% cát được lấy từ Đại Lộc.
Gạch : Đại Hiệp , Đại Hưng.
Dây điện : CADIVI cao cấp.
Ống sino cao cấp.
Ống nhựa : Bình Minh.
Bê tông thành phẩm: VINACONEX.( mỗi lần đổ bê tông đều đêm mẫu đi kiểm định khách hàng yên tâm )
Chống thấm : Sika latex, sika memberan.

Các loại bê tông đều được trọn bằng máy, tất cả đều theo tiêu chuẩn đúng Max theo từng hạng mục thi công.

Bạn vẫn chưa tìm được đại lý, cửa hàng vật liệu xây dựng phần thô ưng về giá cả thi đây cho khách hàng tham khảo : Vật liệu xây dựng Đà Nẵng

10 Hạng mục xây dựng hoàn thiện công trình từ HOMEGROUPJSC

Chống thấm Sika sàn, phòng vệ sinh, mái .
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh.
Lắp đặt cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm.
Lát gạch sàn, phòng vệ sinh, ống gạch tường phòng vệ sinh, theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh: lavabo, gưởng soi, bồn cầu, vòi sen, vòi nóng lạnh. Ngoài ra còn các phụ kiện khác.
Lắp điện hệ thống điện và đèn chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn trang trí, đèn lon, máy quạt, tủ điện .
Lợp tôn 5ly, xà gồ sắt ( nếu có ).
Dọn vệ sinh công trình hằng ngày.
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
Bảo vệ công trình.

LƯU Ý : Phần hoàn thiện nhà thầu HOMEGROUPJSC cung cấp nhân công, xem kĩ bảng những phần X về vật tư

Cách tính diện tích móng, mái, tầng hầm:

Diện tích các tầng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
Mái bê tông cốt thép gồm có kính cường lưc, ô thông tầng hệ số : 0.4 – 0.5
Mái lợp tôn hệ số : 0.2 – 0.3.
Mái ngói kèo sắt hộp hệ số : 0.6 – 0.7.
Mái ngói bê tông cốt thép , dán ngói : 0.9 – 1.0.
Móng đơn + hệ thống giằng + hệ thống mương thoát nước ngầm hệ số : 0.3.
Móng băng + hệ thống giằng + hệ thống mương thoát nước ngầm hệ số 0.5.
Móng cọc + hệ thống giằng + hệ thống mương thoát nước ngầm hệ số : 0.4 – 0.5.
Tầng hầm từ 1m – 1,3m , 1,3m – 1,5m, 1,5m – 1,8m, 1,8m – 2,1m theo hệ số : 1,3 – 2,1.

Lưu ý : Hệ số trên được áp dụng mới nhất 2021 với diện tích >300m2 đơn nhiên hệ số sẽ giảm cho khách hàng

Bảng giá thi công phần thô trên áp dụng với:

Diện tích xây dựng > 60m2.
Diên tích xây dựng < 50m2 ( công thêm 100.000 vnđ/m2 – 200.000 vnđ/m2 tùy vào công năng, diện tích xây dựng ).
Tổng diện tích sàn > 200m2/sàn xây dựng.
Tổng diện tích sàn từ 160m2 – 180m2 sàn xây dựng ( công thêm 100.000 vnđ/m2 sàn )
Tổng diện tích sàn dưới 160m2 sàn xây dựng ( công thêm 100.000 vnđ/m2 – 200.000 vnđ/m2 tùy vào công năng, diện tích xây dựng )
Một tầng/sàn > 60m2/sàn xây dựng.
Địa điểm xây dựng công trình thi công đường 5m trở lên.
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
Chi phí xây dựng phần thô = Diện tích xây dựng(m2) x giá thi công phần thô ( 3.200.000vnđ/m2 sàn)

Thi công một ngôi nhà mất bao lâu?

Đối với nhà cấp 4, nhà phố 2 tầng, đường 5m trở lên : 2 – 2,5 tháng.
Đối với nhà phố 2,3 tầng, đường 5m trở lên : 2 – 3 tháng
Đối với nhà phố >3,4 tầng, đường 5m trở lên : 3,5 – 4 tháng.
Đối với nhà phố > 4,5 tầng, đường 5m trở lên : 4 – 5 tháng.
Còn những trường hợp hẻm < 5m thì tùy vào điều kiện, nơi thi công có thể mất : 0.5 – 1 tháng.

Nếu bạn đang thắc mắc ngôi nhà mình, thi công hết bao lâu thi hãy liên hệ HOMEGROUPJSC, để biết chính xác hơn về thời gian hoàn thành.

Khuyến mãi khi bạn xây dựng phần thô từ HOMEGROUPJSC

Ưa đãi giảm đến 50% giá trị thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà chỉ còn 40.000 vnđ/m2 sàn khi ký hợp đồng thi công nhà
Chi tiết về thiết kế nhà khách hàng có thể xem tại đây :
Báo giá thiết kế nhà đẹp HOMEGROUPJSC

Dịch vụ bảo hành xây dựng phần thô HOMEGROUPJSC

HOMEGROUPJSC lấy chất lượng phục vụ khách hàng, làm thước đo thương hiệu. Chúng tôi vô cùng quan tâm đến việc CSKH, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và ” bảo vệ cốt lõi” cho HOMEGROUPJSC.

Bảo hành 05 năm phần kết cấu ngôi nhà.
Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện ngôi nhà.

Địa chỉ liên lạc công ty cổ phần HOMEGROUP :

ĐỊA CHỈ : 650 Âu Cơ – Liên Chiểu – TP. Đà Nẵng .
VPĐD : 268 Điên Biên Phủ – Chính Gián – Thanh khê – TP . Đà Nẵng
Website : https://homegroupjsc.com/
Gmail : Xaydunghomegroup@gmail.com
SĐT : 0905.99.79.00 – 0979.569.790.
Fanpace : HOMEGROUPJSC